多地楼市“松绑政策”一日游

(文/张玉 编辑/马媛媛)“咨询人太多了,今天我光接到政策咨询的电话,已经不下五六十个。”9月16日,青岛市住房和城乡建设局一位工作人员向观察者网表示。

  让大众如此“激动”的原因在于,青岛“动态完善”了部分“限购”的房地产政策。

  观察者网持续拨打多次电话,终于联系到青岛住建局相关政策咨询负责人。其表示,关于限购区域和二手房的限购政策,均以最新公布的政策为准。

  9月15日,青岛住建局官方微信公众平台发布消息称,将在坚持“房住不炒”的定位下,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合房地产市场实际,对现行的房地产政策进行适度调整优化。

  政策第二条提到,继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。

  9月16日,观察者网注意到,上述青岛政策第二条已经悄然删掉了“二手住房不再限购”的规定。

  同策研究院研究总监宋红卫向观察者网表示,全面取消二手房限购政策对核心城市影响较大,很可能会导致大量资本集中流入核心区域二手房市场,进一步冲高房价。与此同时,这也会造成外围区域二手房挂牌量大幅上升,投资者集中抛盘,对外围市场造成房价下降的压力。

  值得一提的是,除了青岛,苏州也对近期的房地产政策进行了微调。苏州六个区中,除了吴江区放松限购,其他五个区即吴中、姑苏、相城、高新和园区均恢复了此前的限购政策。

  事实上,今年以来,多地“松绑政策”陆续被叫停。今年5月20日,南京房协曾发布消息称,本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求。

  不过,官方随后又删除了上述消息。甚至有房产中介表示:“才发布两个小时就叫停了”。

  此外,5月下旬,郑州多个楼盘试水首套房最低首付降至20%,该事件经过中介、渠道商不断发酵之后引发广泛热议,随后便被叫停。

  核心热点城市“小步微调”的背后,也有部分城市大幅度“松绑”。9月8日,浙江宁波全面取消房产限购。据扬子晚报,当地一位市场人士表示,取消限购的举措并没有“官宣”,而是直接于9月8日起执行,目前已经有多家楼盘接到了通知。

  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,放松政策会循序渐进,而不是一次性放松到底,会基于市场和房企动态情况做调整。

  如其所言,9月15日,济南放松限购政策。除了历下区、市中区区域实施限购外,其他区域或二环外相当于不再限购。

  “限购政策的调整跟城市能级直接相关。城市能级比较高的城市,房地产市场分化明显,核心区域仍然有一定热度,郊区范围市场偏冷,因此,部分一二线只是对郊区较冷区域限购政策放松,而大部分三四线城市,城市能级较小,整个市场都偏冷,因此就全市限购松动。”宋红卫表示。

《财经》最新头条新闻
  • A股再现天价离婚

      长春高新 IC 资料图 A股再现天价离婚。 1月11日,长春高新技术产业(集团)股份有限公司(长春高新,000661.SZ)发布关于股......

    01-11来源:未知

  • 中国经济2024火热开局

      2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。新年伊始,中国经济火热开局。 前两天小寒刚过,是全年之中最冷的一段时间......

    01-10来源:未知

  • iPhone从4000多米高空坠落仍可使用

      IT之家 1 月 9 日消息,美国当地时间 1 月 6 日(上周五),阿拉斯加航空公司 1282 号航班在俄勒冈州波特兰上空起飞几分钟后......

    01-09来源:未知

  • 章泽天登胡润财富榜:净资产600亿

      新黄河客户端消息,1月9日,#章泽天净资产600亿#登顶热搜。 据胡润百富微信公号,1月5日,2023胡润校友会榜发布。这也是胡......

    01-09来源:未知

  • 小米手机销量暴涨38%登顶国产第一

      从苹果到小米,刚开始不敢接受,到现在越用越香,后悔以前花高价买苹果。 近日,据权威机构最新数据显示,在2023年第四......

    01-09来源:未知

  • 多家银行回应存10万现金需说明来

      1月8日,话题女子到银行存10万现金被问钱来源引发热议。存款10万以上就需要说明资金来源吗? 1月8日,记者针对相关情况,......

    01-09来源:未知

返回列表
Ctrl+D将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。